关注度高的都在这 2000元内热门手机盘点西媒:特朗普“大棒外交”为2020连任 这是在玩火

mg电子游艺注册送在我国,按揭贷款这种买房贷款方式,其实并不是一开始就有,而是随着房地产的快速发展而发展起来的,按揭贷款本质上与信用贷款有一定的关联度,银行以个人房产作为基本贷款抵押物,综合评估个人信用后,给予个人的买房贷款支持行为。根据买房需求的不同和买房出发点的不同,购房行为分为两种,一种是个人自己家里人居住的购房行为,另一种是纯粹为了投资买房行为,前者买房自己居住或者自己家里人共同居住,统称为“刚性自住购房需求”;后者买房是为了赚钱,随着房地产市场的快速发变化,借助于。房价上涨的东风,总想着赚一笔钱,通过快进快出的房屋买卖捞一笔,统称为“炒房者”按揭贷款对于刚需而言,是一个“好帮手”,一方面按揭贷款的利率相对较低,这也与国家始终坚持的“刚需住房保障”政策有关,另一方面对于普通人而言,一生之中,能一次性从银行贷到几十万的款项,可谓次数不多,也对缓解刚需购房压力有帮助,因为刚需没有谁能随随便便全款买房。在买房按揭贷款时,很多人会遇到一个问题,究竟是按揭贷款“10年”和“30年”哪个划算?过来人:不少人选错了!我们分为以下几种情况来看待和分析这个问题,你就能一目了然地看清结果了:一、假如是买房投资,按揭贷款该怎么选呢?几十年最划算?假如现在你买了一套200万元的房子,5年后涨价了,准备卖掉赚一点钱,那时的市场价是400万元,即便是真的不能卖到理想的400万元市场价,那就便宜50万元出售可以吗?很容易脱手。就算只卖了350万元,比起两年前的200万元,也足足净赚150万元,几乎是翻倍,也相当划算的。那么投资买房能用按揭贷款吗?其实根本不用,因为投资买房讲求的是快进快出的买卖方式,以最短的时间,最大限度地降低中间成本,所以大多数都采用全款方式买房,而不是按揭贷款方式。这一点就无所谓哪种方式,更无所谓贷款时间长短的问题。二、刚性需求自己居住买房,按揭贷款多少年最划算?很多人说,买房子按揭贷款是一种压力,所以要尽量选择贷款期限最短的方式进行,如果个人能力充足,能不贷款就不贷款,能贷款5年的,就不要贷款10年。真的是这样吗?这种想法存在一定的误解和偏差。毕竟作为个人来说,从银行带到这种低利率的款项机会确实不多,另一方面由于利率较低,只有自己手上的钱生钱速度高于这个贷款利率,就是划算的,相当于借银行的钱生钱。回到文章主题,刚需自住购房按揭贷款期限越短越好还是越长越好,我们以100万元作为贷款本金,同时采用等额本息的贷款方式来计算,分别看看看两种年限下的利息差距有多少,一个是贷款10年,另一个是贷款30年,如下:1、贷款本金100万元,等额本息贷款10年,每月固定还款金额是10,557.74多元。这种还款法,对于多数刚需而言,压力相当的大,贷款10年的总利息一共是26.6万元。等额本息10年2、贷款本金仍然是100万元,等额本息贷款30年的话,每月固定还款金额是5,307.27元。贷款30年下来,总计利息一共是910,616.19元。从中可以看出,这种长期贷款方式,每月的还款金额相对较少,5000多元钱,一般刚需每月都拿得出来、还相当的轻松,贷款买房压力很小,不过也有个大问题,30年下来利息快接近本金了,贷款100万元,总利息达到了90多万元,看起来挺吓人的数字。等额本息30年不过,这是时间线不在同一个水准上而已,如果把眼光拉的更长远,把贷款时间看的更久,你就有几个“新发现”,又或许是“小惊喜”随着我国经济的快速发展,适当范围内的货币对内贬值是必要的、也是合理的,毕竟老百姓的收入也越来越高了嘛。几十年前的50万元,那在全国都排的上榜的,放到现在一个人一两年就可以做到。所以说,按揭贷款如果不放在一个水平线上,简单看10年与30年的差距,看不出所以然,我们用一个例子来解释一下:下边是一则1989年的报纸,清晰还原了当时的房价水平和各种看法,报纸上清晰地看那时的房价水平。当时的一个大学生的收入大约是89元每月,一个月吃饭花费40元后,节衣缩食能省下来接近50元,当时的房价已经很高,2300元/平米,一个人需要花费100年才能勉强买下来一套两居室的房子。但是如果是按揭贷款呢,假如每月需要还款月供60元,在当时可是个人月工资占比90%以上,债台高筑并不好过,工资不高才89元,还要月月还款,不过当时的一个鸡蛋也才几分钱而已。一份1989年的报纸假如当时购买了一套5万元巨款的房子,在当时是不可思议的,这可能相当于30年后的100多万元。如果当时就把这5万元还给了银行,相比起按揭贷款30年,到2019年还在按月还给银行200多元的月供来说,哪种方式划算?结果一目了然了吧!选择提前还款的可能相当于白送了一大笔钱给银行。所以结论很明了,按揭贷款期限“越短越好”?银行经理直言:很多人选错“白送”钱,在经济快速发展、生活水平越来越高、货币购买力相对降低的情况下,如果条件允许或者有需求的话,刚需选择贷款时间或许越长越好,如果没有这三个前提条件,则结论基本不成立。当然了,实际操作中,根据个人实际情况办理即可。(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端查看)

  有人点赞道,小龙虾贸易是“。双赢”:“它让埃及人发财致富了,中国人饱。尝美食!”

  在尼罗河上游,因为水温适宜且没有天敌,“野蛮生长”的小龙虾肉质紧实,虾壳坚硬。而且它们的。个头挺大,记者展示了。刚从尼罗河里捞上来的小龙虾,和成年男性的手掌一样长。

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       至此,历时半年,长春警方跨9个省(市),行程4万多公里,联合侦破了这起制。造、贩卖毒品案件,共抓获犯罪嫌疑人12人,打掉省内外制毒窝点7处,缴获毒品22公斤,制毒原料麻黄素25.7公斤,制毒工具120。0余件(套),扣押涉毒车辆4台、银行卡63张、涉毒资金16万余元。

大海是神秘莫测的,同时大海也是凶险异常的,对于在水下执行任务的潜艇来说,不仅要时刻防备人为的袭击和破坏,还要提防来自海洋的威胁,这其中最令人闻之色变的便是海水断崖。海水断崖不是海底的山峰断崖,如果是那样的话,声呐完全可以解决这个问题。所谓海水断崖,实际上是深海中海水密度跃变而形成的跃变层,那么潜艇为什么畏之如虎呢?这就不得不提到潜艇的工作原理。我们知道潜艇是通过改变自身密度来控制漂浮状态的,如果密度比海水小,潜艇上升直至露出水面;如果密度与海水相同,潜艇悬浮在水面以下某个深度;如果密度比海水大,潜艇就会下降,而这种情况恰恰是最要命的。受工艺和强度的制约,潜艇的工作深度都限制在一定的范围之内,大约三百米左右。如果潜艇下降得不到控制,一旦超越这个界。限就会被海底强大的压力压瘪,那么里面的人也势必难以活命。而海水断崖实际上也分两种情况,如果下层海水的密度大,上层海水的密度小,当潜艇进入该区域之后,大不了一路上浮,露出水面暴露自身目标而已。如果下层海水密度小,上层海水密度大,那可就危险了。潜艇在水下运行的过程中,密度是固定的,要改变的话需要一系列指令,也需要一定的时间。一旦进入跃变层,潜艇迅速下沉,两三百米的深度实际上用不了多长时间,此时潜艇内部的人员往往来不及做出反。应,就突破了下潜极限。在历史上,这样的事故并非个例,1963年美国最精锐的攻击型核潜艇“长尾鲨”号在科德角附近做下潜300米的试验时遭遇海水断崖。结果原本正常的潜艇突然下沉至2300米的海底,艇内129名官兵无一生还。无独有偶,1968年以色列“达喀尔”号潜艇从英国起航归国,行至地中海水域后突然同以色列方面失联,自此杳无音讯。直至31年之后,搜救人员在水下3000米深的海底才发现“达喀尔”号的残骸,这次事故同样是海水断崖的嫌疑最大。

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据网传寻人消息介绍,26岁的邱某身高1.67左右,家住阳逻邮政对面天宇驾校阳光星。苑小区,于2019年4月13日晚出门至今未归。邱母描述:女儿4月13日下午去双柳捕鱼,傍晚6时许把车子送回家,随后和朋友出门吃晚饭未归。女儿当天。穿咖啡色上衣,下穿皮裤子,脚穿黑色运动鞋,手提红色小包。邱母在逻所多方寻找仍无女儿消息,已经在当地派出所报案登记了人口失踪,希望大家帮忙寻找。

针对质。疑,民进党“立委”段宜。康辩护称,“我们没有针对任何人”,“修法”也不是针对中国(大陆)和港澳地区,而是针对所有的出境。但这种说辞仍无法平息岛内的非议。

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文字编。辑:杨蓉

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3岁幼。子。离奇失踪

自去年3月底巴勒斯坦人在加沙地带边境地区开始举行“回归大游。行”以来,巴以双方在加沙地带与以色列交界地区冲突。不断,地区局势持续紧张。

而一旦找到了自己的。内心所属,它所展现出来的能量和动力将是无限的。

在网络小说兴起并成为影视剧改编的主要来源之前,隋唐时期瓦岗寨英雄的故事,曾经一度被不停地翻拍改编。2000年俞飞鸿主演的《乱世桃。花》,虽然看名字就知道是以女性为第一主角的故事,但背景却设置在隋朝末年,也是一部讲述瓦。岗寨英雄反抗隋朝暴政的剧。只不过,这部剧的编剧仿佛和俞飞鸿饰演的女主角柳絮有仇,下定决心让她把人世间最悲惨的事情都经历一遍。先是父亲被暴君隋炀帝杀害,貌若天仙的柳絮为父报仇,进宫刺杀杨广,反而失败被擒。杨广为了摧毁她,故意找来全天下最丑陋的乞丐,也就是吴孟达饰演的二蛋,然后给柳絮喂下春药,让她“强暴”二蛋……画面真是超辣眼,剧情真是又暗黑又重口。更要命的是,柳絮还生下了一个儿子叫蛋蛋……如果这个儿子可爱一点也还好,偏偏各种调皮捣蛋,而且演员也是当年最不受大家喜欢的童星小叮当……其实柳絮原本还有一个一直暗恋她的师兄,也就是邵峰饰演的秦琼。秦琼是多么令人敬仰的英雄好汉啊,柳絮原本可以和他成为一对神仙眷侣,可是编剧硬是不给他们两个一丝机会,硬是让柳絮一直不停地遭遇各种悲惨命运。而全剧最阳光灿烂的剧情,大概出现在吴京饰演的裴元庆上线之后。裴元庆是瓦岗寨的少年英雄,力大无穷地用着一双银锤,一锤就能把人砸扁。偶然救下柳絮之后,看到人家长得美,先是吊儿郎当各种调戏,后来知道原来这是好兄弟秦琼的师妹,立刻就变得“毕恭毕敬”虽然知道秦琼一直爱着师妹,但是裴元庆对柳絮的感情还是无法压抑。这一段剧情最动人的地方在于,无论是裴元庆,还是柳絮,都没有被世俗的眼光所束缚。换做其他人,可能会觉得“朋友妻不可欺”,虽然柳絮并没有嫁给秦琼,但秦琼对柳絮的爱意那么明显,作为兄弟的裴元庆不该插足,可裴元庆却坚持应该把选择权交给柳絮,不能因为有秦琼在自己就直接退出。至于柳絮过往的那些经历,只会让他更爱更心疼她,就连对她的儿子,他也格外上心。而作为一个儿子都已经能打酱油的女人,柳絮也并没有觉得自己就没资格再追求爱情,就应该乖乖做个好母亲,甚至接受儿子的撮合,乖乖和乞丐二蛋在一起,而是跟着心走,既然拒绝不了裴元庆、既然也心动了,那就什么都别在意,勇敢地在一起。所以战胜世俗的两个人在一起的时候,真是画面养眼剧情高甜。当年的吴京还是有点稚气的娃娃脸,脸比锤子还要圆,但一身收腰显身材的白衣,打起来却英姿飒爽。跟俞飞鸿站在一起时,姐弟恋的感觉非常明显、却也非常和谐。少年英雄战场上威武杀敌,凯旋而归时又能怀抱美人,假如能够到此大结局该多好啊。但是看过隋唐演义的人会知道,裴元庆虽然英雄无敌,可是却英年早逝。敌军故意用激将法辱骂柳絮,生性鲁莽的裴元庆不管不顾地上去冲杀,中了埋伏。但是原本按照他以一敌百的勇武,或许突破重围也不是不可能,关键时刻,编剧狠狠黑了秦琼一把,让他把裴元庆推进了鬼门关?冲过去救裴元庆的秦琼,在何琳的建议下,爬上高处,想从上面扔条绳子下来把裴元庆拉上来。谁知道就在扔绳子的时候,秦琼走神了,把整根绳子都扔了下去。裴元庆冲过去捡起绳子时,整个人都愣住了,就在他发愣时,敌军在背后给了他致命一击。裴元庆倒下时满眼都是难以置信,是真死不瞑目,看得观众直想爆粗口疯狂辱骂编剧:秦琼好好一个大英雄,怎么就被写成这么一个小肚鸡肠为了情情爱爱害死兄弟的人?编剧跟柳絮到底什么仇,她好不容易有个真心相爱的人,就立刻让他死得这么惨?裴元庆下线之后,剧情继续暗黑走向,后来是大美人柳絮哭着求乞丐二蛋娶她哦!最后的大结局,柳絮都老死了,二蛋父子却长生不老……为了给废物点心二蛋扫平障碍、驱除一切情敌,让柳絮除了跟二蛋在一起之外别无其他选择,编剧也是很拼了!俞飞鸿,怎么会去拍这样一部暗黑重口到几乎给人留下心理阴影的剧呢?而且搜了一下当年的新闻,简直大跌眼镜,她觉得这个剧本写得太好了,令她着迷,柳絮这个角色也很了不起……扶额,真是无力吐槽,俞飞鸿当年挑剧本的眼光实在是让人不敢恭维啊。

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